Kokie mokesčiai nuomojant sodybą?
Trumpas atsakymas
Nuomojant sodybą mokesčių dydis priklauso ne nuo objekto, o nuo pasirinktos veiklos formos — dažniausiai tai individuali veikla pagal pažymą arba verslo liudijimas. Verslo liudijimas paprastai naudingesnis esant nedidelėms ir prognozuojamoms pajamoms, individuali veikla — kai apyvarta didesnė arba yra daug pripažįstamų išlaidų. Pasiekus tam tikrą metinę apyvartą atsiranda ir prievolė registruotis PVM mokėtoju. Konkretūs tarifai ir ribos keičiasi, todėl juos būtina pasitikrinti VMI arba aptarti su buhalteriu — šiame puslapyje jų sąmoningai nenurodome.
Nuo ko priklauso pasirinkimas
Vienareikšmiškai geresnės formos nėra — sprendimas priklauso nuo kelių dydžių, kuriuos verta įsivertinti prieš sezoną, o ne po jo.
- Planuojama metinė apyvarta ir jos sezoniškumas
- Realiai patiriamos išlaidos: komunaliniai, remontas, skalbimas, tvarkymas
- Ar tai vienintelė veikla, ar greta darbo santykių
- Kiek objektų nuomojate ir ar planuojate plėstis
Ko nepamiršta niekas, bet visi pamiršta
Šalia mokestinių prievolių yra ir duomenų teikimo prievolė: apgyvendinimo paslaugas teikiantys asmenys privalo teikti svečių duomenis į e-Turistas (NTIS). Ji galioja nepriklausomai nuo veiklos formos ir nepriklausomai nuo to, per kokį portalą gauta rezervacija. Ši prievolė dažnai pastebima vėliausiai, nes su mokesčiais tiesiogiai nesusijusi.
Kodėl svarbu tvarkinga rezervacijų apskaita
Nesvarbu, kurią formą pasirinksite — reikės parodyti, kiek rezervacijų buvo, už kokią sumą ir per kokį kanalą. Kai rezervacijos išsibarsčiusios po du portalus ir užrašų knygelę, sezono pabaigoje tai virsta atskiru darbu. Bendras rezervacijų sąrašas su suvestinėmis šią dalį panaikina, o sąskaitas faktūras galima išrašyti su „Svetainė“ planu.
Susiję klausimai
Individuali veikla ar verslo liudijimas sodybos nuomai?
Verslo liudijimas paprastai patogesnis esant nedidelėms ir prognozuojamoms pajamoms, individuali veikla — kai apyvarta didesnė arba daug pripažįstamų išlaidų. Kadangi ribos ir tarifai keičiasi, konkretų pasirinkimą verta pasitikrinti VMI tinklalapyje arba aptarti su buhalteriu.
Ar reikia teikti svečių duomenis valstybei?
Taip. Apgyvendinimo paslaugas teikiantys asmenys privalo teikti duomenis apie apgyvendintus svečius į e-Turistas (NTIS), ir ši prievolė galioja nepriklausomai nuo veiklos formos bei nuo to, ar rezervacija gauta per Booking.com, Airbnb, ar tiesiogiai.
